厂区环境卫生保洁合同

 

甲方：扬子江药业集团有限公司

乙方：泰州市海陵区亮洁物业管理有限公司

为加强制药企业环境卫生管理，甲方自愿将其厂区的环境卫生工作发包给乙方，委托乙方按照合同约定提供日常保洁服务。为明确合同双方的权利、义务，本着平等互利等价有偿的原则，经甲乙双方友好协商，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、服务期限及费用

1、合同期限为壹 年，自  2009  年  12 月1 日至  2010 年  11 月30 日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。

2、本协议保洁服务费用总金额人民币   壹拾柒万伍仟   元（包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）。

3、支付方式：自合同生效后每三个月期满甲方向乙方支付保洁费用的25%，乙方因违约应支付的违约金同时在该款项中扣除。

4、承包半年后，甲方无息退还乙方保证金贰万元整。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁；

2、保洁范围为扬子江药业集团总部办公区、生产区和生活区内道路、厂区公厕、宿舍公共场所及人工湖的卫生。具体范围：总部东至570亩南北围墙，西至泰高公路（包括杏林大厦宿舍公共场所），南至南东西围墙，北至北东西围墙内（包括华虹公寓和职工之家宿舍公共场所以及东方红广场、纪念馆）。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。

三、双方责任

1．甲方责任

（1）甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用；

（2）甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以“整改通知书”书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚（处罚标准附后）；

（3）甲方为乙方提供垃圾车三辆，无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理；

（4）甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。

2．乙方责任

（1）保洁人员的保洁行为不得影响甲方正常生产、经营活动；

（2）乙方保洁工作人员年龄不得超过45周岁，必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；

（3）乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；

（4）乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序；

（5）乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；

（6）乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗；

（7）乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具（包括公厕内消耗品等）；

（8）乙方应爱护室内外各种设施，注意节水节电；

（9）因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任；

（10）未经甲方允许，乙方人员不得进入办公、生产和闲置室内。

四、合同解除

1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；

2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

五、违约责任

1．甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2．甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

3．未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同约定的工作转包，否则乙方必须向甲方支付本合同价款30％的违约金，同时甲方有权解除合同。

4.乙方违反本合同其他约定应向甲方支付合同总价20％的违约金，同时，甲方有权视情况决定是否解除合同。

六、其他事项

1．本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。

2．在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地法院起诉。

3．本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。《保洁标准》、《处罚标准》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

 

甲    方：                                    乙    方：

 

法人代表：                                    法人代表：

 

授权代表：                                    授权代表：

 

签定日期：    年    月    日             签定日期：     年    月   日

 

附件1：

 

保洁标准

 

在合同执行期内，乙方应按合同规定合理组织，执行以下保洁标准，保质保量完成环境卫生保洁任务：

1．厂区路面保洁标准

1.1.清除厂区各条道路上的杂物（杂草），确保各条道路随时保持整洁畅通。

1.2.路牙缝内无杂草。

1.3.保洁时间内路面废弃物滞留时间不超过15分钟，达到无积水、无杂物、无污渍、泥沙。

（注：保洁时间，5-9月，6：30-18：00；10-4月，6：30-17：30）

1.4.垃圾箱、果皮箱等环卫设施保持清洁，无满溢、无抛撒。

1.5.对特殊季节，如大风、大雨、大雪等恶劣天气，要增加保洁频率，确保路面洁净。

1.6.在每年5-10月期间，每两天一次洒水清扫，即早上对厂区内各条道路进行洒水清扫（雨天除外）。

1.7.每月上旬对各条道路进行清洗，保证路面无灰尘。

2.河面保洁标准

2.1.每天定期清理人工湖、鱼塘，保持水面清洁，无任何漂浮物。

3.公厕保洁标准

3.1.每日早、晚对公厕进行彻底保洁2次，其余时间循环保洁，确保公厕洁净。

要求：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网，室内无异味臭味，地面无烟头、污渍、纸屑、积水，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。

（公厕地点：一是化验室东侧，二是二部公用工程附近，三是570亩污水处理站西侧）

4.别墅区、公寓、宿舍楼楼梯、走廊及洗漱间保洁标准

4.1.每日上、下午打扫两次各楼层通道和楼梯台阶（华虹公寓楼梯每日打扫一次），确保地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘。

4.2.楼梯扶手保持洁净，手抹不脏手，无积尘。

4.3.过道、梯间顶面、墙角位目视无蜘蛛网，墙面无明显污迹。

4.4.地脚线干净无积尘，灯罩内无虫尸。

4.5.楼道公用门窗玻璃每周循环保洁一次，确保无灰尘。

4.6.附属建筑物如消防水管、消防栓等无污迹、无灰尘等。

5.东方红广场保洁标准

5.1.每天负责打扫东方红广场及纪念馆，确保卫生整洁。要求：确保地面无污渍、水渍、灰尘，门窗玻璃干净透亮，目视无蜘蛛网，墙面无污迹，室内空气清新无异味。

6.长廊、车棚保洁标准

6.1.每天巡视长廊柱、顶，发现蜘蛛网及时清除，如发现有污迹需及时清洗干净。保洁时如发现油斑、污迹较重，可建议重新粉刷。

6.2.清理车棚内的杂物（杂草），确保地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹，车棚内的标识牌等目视无污渍、无明显灰尘。

7.其他

7.1.甲方遇有重要接待任务时，乙方必须无条件临时安排清洁保洁工作。

 

甲    方：                                    乙    方：

 

法人代表：                                    法人代表：

 

授权代表：                                    授权代表：

 

签定日期：    年    月    日             签定日期：     年    月   日

 

附件2：

 

处罚标准

 

在合同执行期内，如有下列情形之一，甲方将对乙方实行经济处罚，或要求乙方支付违约金：

1．路面有杂物一处扣50元，以此类推。

2．不能按要求对路面洒水清扫或不全面的，发现一次扣100元。

3．未按规定时间对路面进行冲刷，一次不冲扣300元；如冲刷不彻底、不全面，路面上有灰尘的，每次扣200元。

4．公厕卫生达不到要求的，一处扣100元。

5．宿舍公共卫生达不到要求的，一处扣100元。

6．乙方因管理不善，环卫人员私拿或盗窃公司财物的，乙方必须照价赔偿，并罚款1万元，情节严重的，移交给司法部门处理。

7．违反公司管理规定的，视情况处理，并支付违约金500元。

8．乙方达不到合同要求又不加以改进的，或者乙方在一年内违反保洁管理要求累计达五次的，乙方应向甲方支付本合同价的30％的违约金。

9．乙方人员私自进入办公、生产和闲置室内的每人每次罚1000元，以此类推。

10.以上款项由甲方直接在乙方承包费中扣除，支付违约金并不免除乙方及时整改的义务。

 

甲    方：                                    乙    方：

 

法人代表：                                    法人代表：

 

授权代表：                                    授权代表：

 

签定日期：    年    月    日             签定日期：     年    月   日